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일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 목차 일시적 1가구 2주택이란 직장이 먼 거리로 발령이 나거나, 아이 교육 문제로 다른 곳으로 이사를 가기위해 기존 주택을 보유한 상태로 다음 주택을 매수하는 경우가 발생합니다. 이전 집을 매도하여야 하는데 매도가 되지 않고 전세나 월세를 주고 집을 살 사람이 나타날 때까지 기다리려고 할 때 이때를 일시적 1가구 2주택이라고 합니다. 일시적 1가구 2주택인 경우가 되었을 때 몇가지 조건만 만족한다면 여러가지 세금 혜택을 받을 수 있게됩니다. 오늘은 그 중 양도세 비과세 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 조건 1가구 1주택인 경우에는 무조건 양도세 비과세를 받는 것은 아닙니다. 실제로 비과세 혜택을 받기 위해서는 조건을 만족하는 경우에 양도세가 비과세 가능합니다. 1세대를 기..
종합소득세 신고대상 확인방법 목차 종합소득세 종합소득세는 과세기간 동안 아래의 신고대상 소득이 있는 모든 사람들이 대상이 됩니다. 신고대상 소득 : 사업소득, 부동산 임대소득, 연금소득, 기타소득, 근로소득 종합소득에는 이자, 배당, 사업, 임대, 근로, 연금, 기타 소득이 해당됩니다. 보통 프리랜서, 강사, 자영업자 등이 종합소득세 신고 대상자가 됩니다. 하지만 종합소득세 신고 대상이지만 본인이 대상자인지 몰라 기한을 놓쳐 가산세를 부담하는 분들을 많습니다. 그런 분들을 위해 오늘 종합소득세에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 종합소득세 신고대상 개인사업자 개인사업자의 소득은 사업소득으로 종합소득세 신고를 반드시 해야합니다. 사업소득은 총 수입에서 필요경비(수입금액x단순경비율)을 뺀 것이 신고 대상 금액입니다. 단순경비율 적용대상은 ..
부동산 취등록세 계산기 (취득세 등록세) 목차 부동산 취등록세 부동산 거래 고민하고 계신가요? 부동산은 매수를 하게 되면 취득세와 지방자치단체에 나의 소유라는 것을 등록을 하게 될 때 내는 등록세가 부과됩니다. 이전에는 취득세와 등록세를 따로 계산하고 납부했으나 통합되어 취득세라고 불립니다. 부동산을 매도하게 되면 양도소득세를 내고 보유하고 있는 동안은 보유세 즉, 재산세를 내게 되며 재산의 합계액이 크면 종합부동산세(종부세)를 내게 됩니다. 오늘은 부동산을 매수하는 순간 발생되는 취등록세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 취득세율 부동산의 취득세는 아래와 같이 주택과 주택 외 부동산으로 구분되며 사치성재산 및 대도시내 법인이 취득하는 부동산의 경우 중과될 수 있습니다. 주택 : 1% ~ 3% 주택외 부동산 : 2.3% ~ 4% 유상취득일 ..