부동산 취득세율과 취득세율표

부동산 취득세는 부동산을 구입 또는 증여, 상속 등의 원인으로 소유권을 이전받게 되는 경우 지불해야되는 세금입니다. 취득세는 취득하는 금액 및 부동산 종류 위치 그리고 면적에 따라 세율이 달라지게 됩니다.

부동산 취득세율은 조건에 따라 달라질 수 있기 때문에 최신 정보를 확인하시어 해당 조건들을 잘 적용하셔야 합니다.

먼저 기본세율부터 확인하도록 하겠습니다.

부동산 취득세율은 무상취득의 경우 2.3% ~ 3.5%, 원시취득 2.8%, 주택 유상취득은 1~3%의 세율이 적융됩니다.

신규 주택을 취득하는 경우, 유상 취득과 무상 취득 즉, 취득 방법에 따라 세율이 달라집니다.

유상의 경우에는 1주택인지 다주택인지에 따라서도 그 세율이 달라지며 취득 주택이 조정지역인지 비조정지역인지에따라서도 세율이 달라지게 됩니다.

아파트나 주택을 증여받을 경우 과세표준 3억 미만인 경우 3.5% 세율이 적용됩니다. 3억원 초과시에는 조정지역의 여부에 따라 세율이 달라집니다.

단, 아파트 분양권은 취득세 과세대상에 해당되지 않습니다. 분양권 취득 당시에는 취득세 신고 납부 대상이 아닙니다.

주택 외의 부동산, 예를들면 토지 또는 건축물을 취득할 경우에는 유∙무상 취득 여부에 따라 달라지며 농지인 경우에도 세율 적용이 달라집니다.

부동산 외 선박, 차량, 기계장비, 항공기, 입목, 광업권, 어업권, 골프, 승마, 콘도, 종합체육, 요트 회원권을 취득할 경우 그 세율은 아래와 같이 적용이 됩니다.

부동산 취득세 신고는 취득일로부터 60일 이내에 신고 및 납부를 완료하여야 합니다. 신고 및 납부는 소재지 관할 세무서나 위택스 홈페이지에서 온라인으로 처리가 가능합니다. 만약 기한내 신고 및 납부를 하지 않을 경우 가산세가 붙게됩니다.

무신고 가산세의 경우 20%, 부정무신고가산세의 경우 40%가 부과됩니다.

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